Ilmanvaihdon huolto ja kunnossapito
Toimiva ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana ja terveellisenä. Jotta ilmanvaihto säilyisi toimivana ja toimisi energiatehokkaasti, tarvitsee se säännöllistä huoltoa ja kunnossapitoa.
Ilmanvaihdon ylläpidon ja huollon vastuu jakautuu sekä taloyhtiölle että asukkaille. Ilmanvaihtojärjestelmän (ilmanvaihtokoneet, kanavistot ja perussäädöt) kunnossapitovastuu on pääsääntöisesti taloyhtiöllä. Toimiva kokonaisuus edellyttää, että myös asukkaat huolehtivat omasta osuudestaan eli venttiilien pitämisestä auki, puhtaina ja oikeissa säädöissä. Lain määrittämästä kunnossapitovastuusta voidaan poiketa yhtiöjärjestystä muuttamalla. Vastuut voi tarkistaa ajantasaisesta taloyhtiön vastuunjakotaulukosta.
Käymme seuraavaksi läpi ilmanvaihtojärjestelmän huoltoon liittyviä yleisimpiä toimenpiteitä.
Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus
Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus kuuluu yleensä asukkaille, mutta se unohtuu helposti. Venttiilit tulisi puhdistaa vähintään kahdesti vuodessa, erityisesti katu- ja siitepölykauden jälkeen. Asunnossa on sekä tulo-/korvaus- että poistoilmaventtiileitä. Korvausilmaventtiilit sijaitsevat yleisesti olo- ja makuuhuoneissa ja poistoilmaventtiilit keittiössä sekä “likaisissa tiloissa” (pesu- ja wc-tiloissa). Erityisesti kosteiden tilojen poistoventtiilit vaativat säännönmukaista puhdistusta.
Venttiileitä on erilaisia, ja tarvittaessa lisäohjeita voi kysyä isännöitsijältä. Puhdistus on toimenpiteenä varsin helppo: kevyimmillään imuroimalla likaiset venttiilit. Perusteellisemmin puhdistus tapahtuu irrottamalla venttiilit kokonaan vastapäivään kiertämällä ja pesemällä ne lämpimällä vedellä ja astianpesuaineella. Puhdistuksen yhteydessä venttiilien lautasten säätöä on varottava muuttamasta, jotta tiloihin säädetyt ilmamäärät eivät muutu.
Suodattimien puhdistus tai vaihto
Ilmanvaihdon suodattimet pitävät tuloilman puhtaana, mutta likaantuessaan ne heikentävät ilmanvirtausta ja voivat rasittaa ilmanvaihtokonetta. Suodattimet kannattaa yleensä vaihtaa siitepölykauden jälkeen, mutta vaihtoväli riippuu asuinympäristöstä. Esimerkiksi vilkas liikenne ja runsaasti siitepölyä tuottavat puut vauhdittavat suodattimien likaantumista.
Suodattimien vaihto on hyvä tehdä puhdistuksen yhteydessä ja sen vaihto on yleensä taloyhtiön vastuulla. Suurimmassa osassa suomalaiskodeista on painovoimainen ilmanvaihto tai koneellinen poistoilmanvaihto. Näissä kodeissa suodattimet vaihdetaan seinään, ikkunankarmiin tai puiseen tuuletusluukkuun asennettuihin korvausilmaventtiileihin.
Koneellisessa tulo- ja poistoilmanvaihdossa keskitetyn koneen suodattimen vaihto kuuluu taloyhtiölle. Huoneistokohtaisessa järjestelmässä kannattaa tarkistaa, onko vastuu asukkaalla vai taloyhtiöllä. Mikäli vastuu on asukkailla, on tärkeää ohjeistaa asukkaita tekemään vaihto oikein ja tarpeeksi usein. On järkevää myös miettiä pitäisikö vastuu siirtää taloyhtiölle.
Liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistus
Liesituulettimen tai liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus on asukkaan vastuulla. Puhdistus olisi hyvä tehdä kolmen kuukauden välein, sillä puhdistus parantaa ilmanvaihtoa ja pienentää myös tulipaloriskiä. Rasvasuodattimen pesun voi tehdä esimerkiksi vedellä ja astianpesuaineella.
Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmanvaihdon säätö
Ilmanvaihtokanavat tulee nuohota vähintään 10 vuoden välein, ja vanhoissa taloissa on syytä samalla tarkistaa muurattujen hormien kunto. Nuohouksen yhteydessä ilmanvaihto tulee myös perussäätää. Tämä tarkoittaa, että ilmavirrat kulkevat suunnitelman mukaisesti ja eri tilojen väliset painesuhteet pysyvät hallinnassa. Ilma kulkee aina helpointa reittiä, jolloin väärin säädetty ilmanvaihto voi aiheuttaa vetoa tai seisovaa ilmaa sekä meluhaittoja. Ongelmat sisäilman laadussa ovat merkki säädön tarpeesta.
Ilmanvaihdon perussäätöön kuuluu järjestelmän tarkistus, puhdistus ja säätö. Ennen sitä kannattaa tehdä tarvittavat korjaukset, kuten puhaltimien uusinta tai korvausilmareittien parannus, jotta ilmanvaihto toimisi kaikissa asunnoissa mahdollisimman hyvin ja energiatehokkaasti. Säätöjen jälkeen voidaan tarvittaessa perussäätää myös patteriverkosto, jolloin paremmat olosuhteet saavutetaan kokonaisvaltaisemmin.
Ilmanvaihtokoneen huolto
Sekä keskitetyn että huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huolto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Ilmanvaihtokonetta tulee huoltaa säännönmukaisesti, jotta ilma virtaa tarkoituksenmukaisesti. Jos ilmavirtaukset estyvät, menettävät myös kaikki säätötoimenpiteet merkitystään.
Ilmanvaihtokoneen suodattimet tulee puhdistaa tai vaihtaa vähintään kahdesti vuodessa – ja aina, kun likaantuminen heikentää ilmavirtausta. Ilmavirtauksen heikentyminen lisää painehäviöitä ja puhallinten energian kulutusta, heikentää lämmöntalteenoton hyötysuhdetta ja huonontaa sisäilman laatua. Suodatinten puhdistus voidaan tehdä esimerkiksi imuroimalla ja/tai paineilmasuihkulla.
Ilmanvaihtokoneiden lämmöntalteenottokennon tai –kiekon puhdistus tehdään 2-3 vuoden välein. Puhdistus tehdään pesemällä kiekko/kenno vedellä, johon voi halutessaan lisätä hieman astianpesuainetta. Laitteiden huollosta on tarkempia ohjeita valmistajan käyttö- ja huolto-ohjeessa. Ilmanvaihtokoneet on aina kytkettävä jännitteettömäksi huollon ajaksi.