Suunnitelmallinen kiinteistönpito

Asunto-osakeyhtiöiden asunnot ovat osakkaille paitsi koteja myös elämän suurimpia sijoituksia. Suunnitelmallisella, ennakoivalla ja asianmukaisesti toteutetulla kiinteistönpidolla taloyhtiöt pystyvät parhaiten vaikuttamaan kiinteistön elinkaaren pituuteen, arvon säilymiseen ja jopa sen nousemiseen. Vaikka sijainti on tärkeä arvotekijä, myös kiinteistönpidon laatu (esimerkiksi energiatehokkuus ja esteettömyys) vaikuttaa yhä enemmän kiinteistön kuntoon ja arvoon.

Vain pieni osa suomalaisista asunto-osakeyhtiöistä hoidetaan suunnitelmallisesti. Usein taloteknisille järjestelmille ei tehdä mitään ennen kuin ne rikkoutuvat. Kuten auto, myös kiinteistö tarvitsee asiantuntijan tekemät tarkastukset, säädöt ja dokumentoinnin. Ennakoivan ylläpidon laiminlyönti heikentää energiatehokkuutta ja asumisolosuhteita, kasvattaa remonttikustannuksia ja voi johtaa tilanteeseen, jossa korjausten ja remonttien hinta ylittää asuntojen arvon. Suunnitelmallisuuden puuttumisen myötä menetetään myös mahdollisuuksia parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja laatutasoa kustannustehokkaasti suurempien remonttien yhteydessä.