Mihin kiinteistösähköä kuluu?
Kiinteistösähköä kuluu eniten uusissa kerrostaloissa, mutta sen optimointi on keskeinen osa kaikissa taloyhtiöissä energiatehokkuuden parantamiseksi. Kaukolämpötaloissa kiinteistösähkön osuus hoitokuluista on keskimäärin noin 5 %, mutta järjestelmässä on paljon vika- ja säästöpotentiaalia. Kiinteistösähkön kulutuksen vähentämiseksi on tärkeää päivittää sähköjärjestelmä talotekniikkaa päivittäessä:
- Älykkäiden järjestelmien ja taloautomaatiojärjestelmien käyttöönotto.
- LVI-laitteiden optimointi ja huolto.
- Autopaikkojen lämmitystolppien modernisointi ja energiatehokkuuden parantaminen.
Merkittävimmät kiinteistösähkön kulutuskohteet ovat:
- Yleisten tilojen valaistus
- Ulkovalaistus
- LVI-laitteet, kuten puhaltimet ja pumput
- Autopaikkojen lämmitystolpat
- Talosauna, pesutupa, kylmäkellarit
- Hissit
- Sulanapitolämmitykset, esimerkiksi sadevesikouruissa ja syöksytorvissa
Valaistuksen optimointi on yksi helpoimmista tavoista parantaa energiatehokkuutta ja säästää vastikemaksuissa. Liiketunnistimilla ohjattu valaistus vähentää yleisten tilojen sähkönkulutusta ja LED-valot tarjoavat energiatehokkaan ja pitkäikäisen ratkaisun. Ulkovalaistuksen ajastaminen ja suunnittelu varmistavat turvallisen, mutta tarpeeseen mitoitetun valaistuksen.
Vinkkejä kiinteistösähkön säästämiseen:
- Sähköiset sulanapitojärjestelmät ja termostaattien toiminnan säännöllinen tarkastus.
- Valaistuksen ohjaus, ajastus ja LED-valaistukseen siirtyminen.
- Talosaunoissa saunavuorojen tihentäminen ja saunan lämpötilan pitäminen 70–80 °C.
- Sähköjärjestelmien ja laitteiden säännöllinen hoito ja ylläpito.
- Autonlämmitystolppiin kellokytkimet.
- Aurinkosähkön potentiaalin selvitys ja tuotto omaan käyttöön.
- Vanhan sähkösopimuksen kilpailuttaminen.
