Sähkön ja kaukolämmön hinnat sekä veden ja jäteveden maksut ovat nousseet useissa kunnissa viime vuosina. Kiinteistöliiton mukaan kerrostaloyhtiöiden suurimmat kuluerät vuonna 2024 olivat kiinteistövero, korjaukset sekä käyttö- ja huoltokulut. Viimeisen viiden vuoden aikana taloyhtiöiden hoitokuluja ovat kasvattaneet erityisesti energian, veden ja jätehuollon hintojen nousu, inflaation nostamat huolto‑ ja korjauskustannukset, kuntakohtaiset kiinteistöverot ja palvelumaksut, vakuutusten kallistuminen sekä korkojen nousu. Nämä tekijät vaihtelevat paikkakunnittain, joten yksittäisen taloyhtiön hoitokulujen muutoksiin vaikuttavat myös sen omat sopimukset ja investoinnit.

Kiinteistöliiton arvion mukaan kaukolämmitteisten kerrostalojen hoitokulut kasvavat suurissa kaupungeissa vuonna 2025 keskimäärin 2–4 %, mutta monissa kunnissa enemmänkin. Helsingissä ja Espoossa kasvu on maltillisempaa, sillä Helsingissä kaukolämmön hinta jopa laskee usean nousuvuoden jälkeen, mikä hillitsee hoitokulujen kasvua.

Taloyhtiön talousarviota suunniteltaessa on huomioitava paikkakuntakohtaisten päätösten ja hinnoittelujen lisäksi yhtiön omien sopimustaksojen muutokset sekä näiden kokonaisvaikutukset. Taloyhtiön hallituksen olisi hyvä selkeyttää vastikemaksun muodostumista esittämällä energian osuus eriteltynä omana kulueränään tai jakamalla hoitokulut tarkemmin osa-alueisiin. Kun esimerkiksi lämmitys ja sähkö näkyvät erikseen, osakkaiden on helpompi ymmärtää, mikä osa vastikkeesta muodostuu mistäkin. Näin energiatehokkuustoimet voidaan kohdentaa täsmällisemmin juuri siihen kuluerään, jossa säästöjä haetaan. Kun osakas näkee selvästi, miten esimerkiksi lämmityksen tai vedenkulutuksen pienentyminen näkyy omassa vastikkeessaan, on myös motivaatio osallistua energiansäästöön selkeästi suurempi.

_{Lähde: Kiinteistöliitto}