Mitä velvoitteita kiinteistöille on tulossa?

Ilmastonmuutoksen torjunta vaikuttaa yhä konkreettisemmin myös taloyhtiöiden arkeen. EU:n ilmastopolitiikka kiristyy ja useita uusia säädöksiä on tulossa voimaan lähivuosina. Osa niistä koskee suoraan rakennuksia ja kiinteistöjä.

EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) on EU:n keskeinen säädös rakennusten energiatehokkuuden ja päästöttömyyden edistämiseksi. Uusin päivitys tuli voimaan toukokuussa 2024 ja kansalliset säädökset tulee saada voimaan 29.5.2026 mennessä. Direktiivin mukaan jäsenvaltioiden on varmistettava, että asuinrakennusten keskimääräinen primäärienergian käyttö vähenee vähintään 16 prosenttia vuoteen 2030 mennessä ja 20–22 prosenttia vuoteen 2035 mennessä. Lisäksi Suomen valtion on esitettävä korjausrakentamissuunnitelma vuoteen 2027 mennessä, jonka perusteella selviää, mitkä rakennukset tullaan korjaamaan ja millä keinoin.

EPBD-direktiivi muuttaa myös aurinkopaneelit normaaliksi osaksi kiinteistöjen ja taloyhtiöiden uudis- ja korjausrakentamista. Direktiivin mukaan on varmistettava, että soveltuvat aurinkoenergialaitteistot otetaan käyttöön, jos se on teknisesti, taloudellisesti ja toiminnallisesti toteuttavissa muun muassa kaikkiin uusiin asuinrakennuksiin vuoden 2029 loppuun mennessä.

_{Lähde: Ympäristöministeriö}