Askeleet onnistuneeseen energiaremonttiin
Energiaremontin onnistumiseen vaikuttavat monet tekijät, jotka eivät liity pelkästään tekniikkaan. Yksi tärkeimmistä on taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän oma kiinnostus ja asenne vihreitä arvoja, energia-asioita ja uutta teknologiaa kohtaan. Myös taloyhtiön ja isännöintiyrityksen toimintakulttuuri luo puitteet sille, miten kehityshankkeisiin suhtaudutaan. Lisäksi isännöitsijän asema ja vaikutusvalta taloyhtiön suuntaan vaikuttavat siihen, kuinka hyvin hän pystyy viemään energiaremonttia eteenpäin. Remonttien onnistumista tukevat myös ulkopuoliset resurssit, kuten koulutuspalvelut, alan järjestöjen tarjoamat ohjeistukset ja ammatilliset verkostot, jotka tuovat tietoa ja käytännön ratkaisuja projektin toteutukseen.
Isännöitsijän tehtävät yhdessä hallituksen kanssa muodostava energiaremontin strategisen kokonaisuuden:
- Energiaremontit PTS:ään: Varmista, että suunnitellut energiatehokkuustoimet näkyvät osana taloyhtiön pitkän aikavälin suunnitelmaa ja korjausohjelmaa.
- Suunnittele ajoitus ja yhdistä hankkeita: Ehdota hallitukselle remonttien yhteensovittamista, kuten maalämpöhankkeen yhdistämistä käyttövesiputkiston uusintaan tai julkisivun korjaukseen, jotta kustannukset pysyvät hallinnassa.
- Tee hallitukselle tiekartta: Esitä selkeä kokonaiskuva eri osa-alueiden toteutusaikatauluista, niiden riippuvuuksista ja kustannusvaikutuksista.
- Perustele hyödyt monipuolisesti: Kerro investointien vaikutukset säästöihin, asumismukavuuteen, sisäilman laatuun ja kiinteistön arvoon. Esimerkiksi ikkunoiden vaihto voi vähentää vedontunnetta ja parantaa energialuokkaa.
- Huolehdi rahoitus- ja tukimahdollisuuksien selvittämisestä: Ajoissa haettu rahoitus ja tuet voivat tehdä investoinnista taloudellisesti kannattavamman.
- Koordinoi ja viesti aktiivisesti: Pidä hallitus ajan tasalla hankkeen etenemisestä ja tiedota asukkaille avoimesti remonttien vaikutuksista ja hyödyistä. Asukasviestinnän tulee olla mukana koko matkan ajan.
Tutustu ja ota käyttöösi myös maksuton työkalu sekä lue opas energiaremontin käynnistämiseksi: Isännöitsijä toimii energiaremonttien veturina – HSY Ilmastoinfo