Sähkön ja kaukolämmön hinnat sekä veden ja jäteveden maksut ovat nousseet useissa kunnissa viime vuosina. Kiinteistöliiton mukaan kerrostaloyhtiöiden suurimmat kuluerät vuonna 2024 olivat kiinteistövero, korjaukset sekä käyttö- ja huoltokulut. Viimeisen viiden vuoden aikana taloyhtiöiden hoitokuluja ovat kasvattaneet erityisesti energian, veden ja jätehuollon hintojen nousu, inflaation nostamat huolto‑ ja korjauskustannukset, kuntakohtaiset kiinteistöverot ja palvelumaksut, vakuutusten kallistuminen sekä korkojen nousu. Nämä tekijät vaihtelevat paikkakunnittain, joten yksittäisen taloyhtiön hoitokulujen muutoksiin vaikuttavat myös sen omat sopimukset ja investoinnit.

Kiinteistöliitto arvioi, että kaukolämmitteisten kerrostalojen keskimääräiset hoitokulut kasvavat vuonna 2025 suurissa kaupungeissa kahdesta neljään prosenttia. Monissa kunnissa kulut kasvavat reilusti enemmän. Kiinteistöliiton arvion mukaan Helsingissä ja Espoossa kulujen kasvu on vuoden 2025 aikana maltillisempaa verrattuna muihin isoihin kaupunkeihin. Helsingissä kaukolämpö halpenee usean vuoden nousun jälkeen ja se heijastuu hoitokulujen kehitykseen.

Taloyhtiön talousarviota suunniteltaessa on huomioitava paikkakuntakohtaisten päätösten ja hinnoittelujen lisäksi yhtiön omien sopimustaksojen muutokset sekä näiden kokonaisvaikutukset.

_{Lähde: Kiinteistöliitto}