Ovien tiivistäminen parantaa taloyhtiön energiatehokkuutta

Monissa taloyhtiöissä lämpöä karkaa turhaan porrashuoneiden, kellaritilojen ja muiden yhteisten tilojen ovien kautta. Hyväkuntoiset ja oikein asennetut tiivisteet vähentävät vedon tunnetta, pienentävät lämpöhukkaa ja auttavat pitämään rakennuksen energiankulutuksen kurissa. Ovien tiivisteiden huoltaminen on helppo toimenpide energiatehokkuuden parantamiseksi.

Taloyhtiössä tiivisteiden tarkistus tulisi tehdä kymmenen vuoden välein. Tiivistystyö alkaa silmämääräisellä tiivisteiden kunnon tarkastuksella. Kiinnitä huomiota erityisesti siihen, ovatko vanhat tiivisteet kuluneet, kovettuneet tai irronneet. Arvioi samalla, minkä paksuinen uusi tiiviste soveltuu kohteeseen. Liian ohut tiiviste ei vähennä ilmavuotoja riittävästi, kun taas liian paksu tiiviste voi estää oven sulkeutumisen kunnolla.

Taloyhtiö voi halutessaan joko tilata tiivistyksen ammattilaiselta tai tehdä sen itse. Huomioi tiivistämisessä erityisesti seuraavat asiat:
1. Mittaa uusien tiivisteiden paksuus huolellisesti.
2. Valitse laadukkaat ja kohteeseen sopivat tiivisteet. Kumitiivisteen käyttöikä on tyypillisesti noin kaksi vuotta, kun taas silikonitiiviste voi kestää jopa yli 15 vuotta.
3. Puhdista tiivistettävä pinta ennen asennusta.
4. Asenna tiiviste asennusohjeiden mukaisesti.
5. Kiinnitä tiiviste tarvittaessa niiteillä ylä- ja alareunasta.
6. Varmista, että rakennuksen ilmanvaihto toimii myös tiivistämisen jälkeen.
7.. Seuraa työn onnistumista lämmityskauden aikana.

Rakennuksen ilmanvaihdon on toimittava myös tiivistämisen jälkeen, jotta sisäilman laatu säilyy hyvänä eikä rakenteisiin kerry kosteutta. Tiivistämisen yhteydessä tarkista, että ilmanvaihtoventtiilit ovat auki. Yhteisten tilojen lämpötiloja kannattaa seurata tiivistyksen jälkeen. Suositeltava lämpötila on porraskäytävässä noin 17 °C, varastoissa 12 °C ja autotalleissa 5 °C.

Myös huoneistojen ovien ja ikkunoiden tiivisteiden kunto kannattaa tarkistaa säännöllisesti lämpöhukan vähentämiseksi ja vedon tunteen ehkäisemiseksi. Mikäli huomaat huoltotarvetta tiivisteissä, ilmoita havaitsemistasi puutteista taloyhtiölle tai huoltoyhtiölle. Huoneistojen vastuunjako vaihtelee taloyhtiöittäin, mutta yleinen nyrkkisääntö on, että sisäpuitteiden tiivistys kuuluu osakkaille, kun taas ulkopuitteiden tiivistys yhtiölle. Varmista vastuunjako aina oman taloyhtiösi säännöistä ennen työn aloittamista. Taloyhtiö voi tarpeen vaatiessa myös toteuttaa tiivistyksen keskitetysti ja varmistaa näin työn laadun.
Asuinhuoneistojen lämpötilojen kannattaa olla suositusten mukaisia ja mahdollisimman tasaisia eri asuntojen välillä. Sopiva lämpötila on oleskelutiloissa 20–22 °C ja makuuhuoneissa hieman viileämpi 18–20 °C.

Katso videoltamme, miten ovien tiivisteiden kunto tarkistetaan ja tiivistys tehdään vaihe vaiheelta – helposti ja käytännönläheisesti. Kerrostalon yleisten tilojen ovien tiivisteiden kunnon kartoitus ja tiivistäminen – YouTube