Isännöitsijä hallitsee kokonaisuuden
Kun isännöitsijä hallitsee lainsäädännön, energiatodistuksiin liittyvät asiat sekä kannattavuuslaskennan ja takaisinmaksuajan periaatteet – ja osaa viestiä ne ymmärrettävästi taloyhtiön hallitukselle – energiaremonttien toteuttaminen ja läpivieminen on huomattavasti helpompaa. Kun hallitus ymmärtää remonttien kannattavuuden ja taloudelliset vaikutukset, niistä tulee perusteltuja ja hyväksyttävämpiä päätöksiä. Tämä ei ainoastaan turvaa taloyhtiön taloudellista etua, vaan varmistaa sen, että kiinteistö kehittyy suunnitelmallisesti ja pysyy kilpailukykyisenä myös pitkällä aikavälillä.
Isännöitsijän tehtävät muodostavat kokonaisuuden, joka varmistaa taloudellisesti järkevät päätökset energiaremonteissa:
- Hanki ja tarkista laskelmat: Pyydä asiantuntijoilta kannattavuus- ja takaisinmaksulaskelmat eri vaihtoehdoista, mukaan lukien nettonykyarvo ja herkkyysanalyysi.
- Vertaile vaihtoehtoja: Esitä hallitukselle vähintään kaksi ratkaisumallia ja havainnollista niiden erot kustannusten, säästöjen ja investointien ajoituksen osalta.
- Perustele hyödyt selkeästi: Tuo esiin taloudellisten säästöjen lisäksi vaikutukset asumismukavuuteen, huoltokustannuksiin ja kiinteistön arvoon.
- Visualisoi tiedot: Käytä taulukoita, graafeja ja yksinkertaisia esitystapoja, jotta päätöksenteko on helppoa ja läpinäkyvää.
- Huolehdi viestinnästä: Kerro hallitukselle ja osakkaille investointien pitkän aikavälin vaikutukset – kustannussäästöjen lisäksi myös vastuullisuus ja ilmastohyödyt.