/ Uutinen
Taloyhtiön hallitus on tärkeä osa jokaisen taloyhtiön hyvinvointia. Siellä päätetään asioista, jotka vaikuttavat asumismukavuuteen, turvallisuuteen ja omaisuuden arvoon. Hallitukseen lähteminen ei vaadi kiinteistöalan koulutusta tai vuosien kokemusta. Tärkeintä on kiinnostus oman taloyhtiön asioihin ja halu vaikuttaa yhteiseen asumiseen. Useimpien taloyhtiöiden hallitukset valitaan kevään yhtiökokouksissa.
Keitä hallituksessa on?
Hallitukseen voivat kuulua sekä taloyhtiön osakkaat että talossa asuvat vuokralaiset. Ainoa edellytys on täysi-ikäisyys sekä se, ettei henkilö ole konkurssissa tai julistettu vajaavaltaiseksi. Myös talon ulkopuoliset ammattilaiset ovat mahdollisia jäseniä.
Mitä hallitus tekee?
Hallituksen vastuualue on laaja, mutta käytännön työ on selkeää ja isännöitsijä tukee toimintaa.
Hallitus:
– seuraa taloyhtiön taloutta ja sopimuksia
– huolehtii kiinteistön kunnosta ja tulevista korjaustarpeista
– valmistelee asioita yhtiökokoukselle
– tekee arkea parantavia päätöksiä
– varmistaa, että toiminta on lain mukaista.
Hallitustyöskentelyssä on tärkeää jakaa tietoa osakkeille ja asukkaille ajankohtaista asioista ja suunnitelmista. Viestinnän apuna kannattaa käyttää verkkokurssiamme Energiaviestintä taloyhtiössä. Kurssiaineistossa on konkreettisia mallipohjia erilaisiin tiedotteisiin ja asiakirjoihin, lisäksi ideoita aiheista, joista kannattaa säännöllisesti viestiä.
Hallituksen kokouksia pidetään yleensä 3–5 kertaa vuodessa, isompien hankkeiden aikana useamminkin. Useissa taloyhtiöissä kokoukset pidetään verkkokokouksina.
Mihin asioihin taloyhtiön hallituksessa voi vaikuttaa?
Hallituksessa pääset vaikuttamaan konkreettisesti elinympäristöösi. Sinulla on mahdollisuus vaikuttaa esimerkiksi:
1. Tuleviin remontteihin
Putkiremontit, julkisivukorjaukset ja muut isot hankkeet suunnitellaan hallituksessa. Hyvin suunniteltu hanke säästää kaikilta rahaa.
2. Piha- ja yhteistilojen viihtyisyyteen
Pihat, leikkipaikat, varastot ja saunatilat – hallitus päättää niiden kehittämisestä.
3. Energian ja veden kulutukseen
Fiksut energia- ja vesiratkaisut voivat pienentää vastikkeita ja tehdä asumisesta ekologisempaa.
4. Asumisen turvallisuuteen
Kunnossapidosta huolehtiminen ja esimerkiksi pelastussuunnitelma ovat hallituksen vastuulla.
5. Taloyhtiön talouteen
Kun hallitus tekee hyviä, oikea-aikaisia päätöksiä, kiinteistön arvo säilyy ja kustannukset pysyvät kurissa.
Näin pääset alkuun
Aloita hallitustyöskentely tutustumalla taloyhtiön asiakirjoihin, yhtiöjärjestykseen, talousarvioon ja tilinpäätökseen ja kunnossapitotarveselvitykseen. Hyvää keskustelutaitoa, yhteistyökykyä ja kiinnostusta päätettäviin asioihin arvostetaan.
Miksi mukaan kannattaa lähteä?
Hallitustyö on vaikuttavaa, palkitsevaa ja yllättävän konkreettista.
Pääset:
– parantamaan omaa asumista
– vaikuttamaan rahankäyttöön ja kiinteistön arvoon
– kehittämään ekologisempia ja fiksumpia ratkaisuja
– oppimaan hyödyllisiä taitoja kiinteistöjen hoidosta
– rakentamaan parempaa yhteisöä oman taloyhtiösi ympärille
Sinun panoksesi on arvokas – lähde rohkeasti mukaan!
