Toimiva lämmitysjärjestelmä tuo lämpöä talveen 

Lämmityskustannukset ovat useimmiten taloyhtiön suurin menoerä ja etenkin pohjoisen ilmastomme vuoksi lämmitysjärjestelmien toimivuus ja oikea käyttö korostuvat. Suuri osa suomalaisista asuu edelleen vanhemmissa rakennuksissa, joissa on käytössä vesikiertoinen patterilämmitysjärjestelmä. Tässä artikkelissa kerromme, helpoista keinoista, joilla voit parantaa taloyhtiösi energiatehokkuutta lämmityksen osalta. Kokosimme loppuun avuksesi muistilistan – jotta talvi ei pääse yllättämään! 

Lämmitysjärjestelmän kunto ja tasapaino ovat keskeisessä roolissa niin asumismukavuuden, sisäilman laadun kuin energiatehokkuudenkin näkökulmasta. Kun järjestelmät toimivat suunnitellusti ja asukkaat käyttävät niitä oikein, voidaan saavuttaa merkittäviäkin säästöjä ilman asumismukavuuden heikkenemistä. 

Taloyhtiöiden lämmitys perustuu useimmiten vesikiertoiseen patterilämmitykseen, jossa lämpöä jaetaan huoneistoihin pattereiden kautta. Jokaisessa huoneessa oleva patteritermostaatti säätelee venttiiliä lämpötilan mukaan. Patteri ei kuitenkaan ole aina lämmin, vaikka järjestelmä toimisi oikein – jos huoneessa on riittävästi lämpöä, termostaatti sulkee virtauksen. Pattereiden eteen ei siis tulisi sijoittaa huonekaluja eikä niitä paksuilla verhoilla, jotta lämpö pääsee leviämään huoneeseen ja termostaatti lämmittää huonetta oikein. 

Lämmityksen tasapaino ja tehokkuus eivät siis ole pelkästä tekniikasta kiinni. Tiedolla ja viestinnällä on suuri merkitys asumiskäyttäytymiseen: asukkaille suunnatut ohjeet oikeasta termostaattien käytöstä, sopivista huonelämpötiloista ja energiankulutuksen vaikutuksista vastikemaksuun edistävät riittävää lämmitystä ja estävät turhia huoltokäyntejä. Myös yleisten tilojen, kuten porrashuoneiden, varastojen ja kellaritilojen, lämmitys kannattaa pitää sopivalla tasolla – liian lämmin porrashuone kasvattaa helposti koko talon energiankulutusta. 

Lämmitysjärjestelmän teknisestä toimivuudesta vastaavat taloyhtiön hallitus ja huoltoyhtiö. Hallituksen vastuulla on huolehtia siitä, että järjestelmä huolletaan oikein ja säännöllisesti ja että esimerkiksi lämmityskauden alussa huolto tarkastaa patteriverkoston paineet, termostaattien toiminnan ja lämmönjakohuoneen säätöarvot. Lämmönjakohuoneessa sijaitsevat kiertovesipumput, lämmönvaihtimet ja säätölaitteet ovat koko järjestelmän ydin – niiden kunto ja oikeat asetukset vaikuttavat suoraan koko rakennuksen lämmitykseen. 

Huollon näkökulmasta ennakoiva ote on usein edullisempaa ja tehokkaampaa kuin vikojen korjaaminen jälkikäteen. Esimerkiksi patteriventtiilien jumittuminen tai epätasapainoinen virtaus voivat aiheuttaa sen, että osa huoneistoista on liian kylmiä ja osa taas ylikuumentuu. Näihin ongelmiin voidaan puuttua tehokkaasti asukasviestinnän lisäksi säännöllisillä huoltokierroksilla ja koko järjestelmän perussäädöllä. Alle olemme koonneet lyhyen listauksen lämmityksen energiatehokkuustoimista, jotka taloyhtiön hallituksen olisi syytä käydä yhdessä isännöitsijän ja huollon kanssa läpi. 

Lämmitysjärjestelmien energiatehokkuuden parantaminen ei vaadi aina suuria investointeja. Jo pelkkä järjestelmän tasapainottaminen, oikea käyttö ja huolto, sisälämpötilojen aktiivinen seuranta ja asukkaiden viestiminen energiaviisaasta asumisesta voivat pienentää taloyhtiön energiankulutusta huomattavasti. Näillä keinoilla ylläpidetään asumismukavuutta ja vaikutetaan vastikemaksuihin energiakustannuksien kautta. Kun lämmitysjärjestelmä toimii oikein, tuntuu talvikin lämpimämmältä!