/ Uutinen
Taloyhtiön kulutuksen seuranta ei ole vain hallinnollinen velvoite. Se on taloudellinen ja ekologinen teko, joka vaikuttaa suoraan asukkaiden arkeen ja taloyhtiön talouteen. Kun mittaamme ja seuraamme kulutusta, voimme tehdä fiksuja päätöksiä, välttää kalliit yllätykset ja samalla vähentää ympäristökuormitusta.
Miksi kulutusseuranta on välttämätöntä?
Säännöllinen kulutusseuranta paljastaa, mihin energiaa ja vettä kuluu. Se auttaa havaitsemaan poikkeamat ajoissa – esimerkiksi vesivuodot tai liian korkean lämmönkulutuksen. Kulutusseurannalla voidaan myös verrata omaa taloyhtiötä muihin vastaaviin ja tunnistaa, jos jokin ei ole kohdallaan. Kulutuksen tarkastelu vain kerran vuodessa tilinpäätöksen yhteydessä kasvattaa riskiä, koska poikkeamiin ei puututa ajoissa.
Jos tietoja vain kerätään, mutta niitä ei tarkastella, voi seurauksena olla isoja taloudellisia menetyksiä. Esimerkiksi putkivuoto voi jäädä huomaamatta kuukausiksi ja se maksaa tuhansia euroja, pahimmillaan se voi lisäksi aiheuttaa rakenteellisia vahinkoja.
Lämpötilan hallinta tuo suurimmat säästöt
Seuraava iso säästökohde on lämpö. Ohjenuorana on, että yhden asteen lämpötilan tiputus tuo noin viiden prosentin energiasäästön. Säästön suuruus euroissa riippuu käytetystä lämmityslähteestä.
Esimerkkitaloyhtiö Helsingissä:
- 50-luvulla rakennettu kerrostalo, 63 huoneistoa
- Lämmönkulutus vuonna 2024: 728 000 kWh
- Yhden asteen tiputus toi säästöä noin 4 700 euroa vuodessa, joka vastaa taloyhtiön vuoden vakuutusmaksuja.
Miten lämpötilan tiputus tehdään?
- Tarkista patterien venttiilien ja termostaattien kunto
- Tee huoneistojen lämmöntasapainotus
- Pidä asuinhuoneistoissa 21 °C ja yleisissä tiloissa 17 °C
Pienet teot, isot säästöt
Lämpimän käyttöveden osuus taloyhtiön energiakuluista on noin 40 %. Jokainen minuutti suihkussa maksaa – mutta harva tulee ajatelleeksi sitä. Kun suihkuaikaa lyhennetään viidellä minuutilla päivässä, säästö on noin 56 senttiä päivässä, vuodessa tämä tarkoittaa noin 203 euroa yhdeltä henkilöltä. Nelihenkinen perhe voi säästää useita satoja euroja pelkästään lyhentämällä suihkuaikaa.
Helppo keino vedensäästöön on sulkea hana shampoon ja saippuan käytön ajaksi. Lisäksi vettä säästävä suihkupää voi puolittaa vedenkulutuksen: tavallinen suihku kuluttaa noin 12 litraa minuutissa, kun taas säästävä malli vain 6 litraa.
(Laskettu veden hinnalla 5,22 €/m³ ja kaukolämmön hinnalla 0,13 €/kWh.)
Konkreettiset keinot taloyhtiölle
- Mittaa asuntojen ja yleisten tilojen lämpötilat.
- Tarkista tiivisteet ja patterien säädöt.
- Sovi kulutusseurannasta huoltosopimuksessa, sovi myös, kuinka usein tiedot toimitetaan hallitukselle.
- Hyödynnä selkeitä kaavioita ja graafeja ja varmista hallituksen jäsenten pääsy seurantajärjestelmiin.
- Tee seurannasta rutiini, seuraa vähintään kuukausittain, mieluiten tiheämmin.
- Hanki tarvittaessa erillinen kulutusseurantaohjelmisto kolmannen osapuolen kautta.
- Tiedota asukkaille kulutustrendeistä ja anna vinkkejä säästöön.
Esimerkki Helsingistä: Vesivuoto paljastui seurannan avulla
Eräässä helsinkiläisessä kerrostalossa havaittiin poikkeuksellisen suuri vedenkulutus kahtena peräkkäisenä kuukautena. Taloyhtiö teki tarkastuskierroksia yleisiin tiloihin ja kellareihin, mutta vuotoja ei löytynyt. Kun kulutusseurantaa tiivistettiin viiden päivän välein, huomattiin jatkuva ylimääräinen kulutus.
Asukkaille lähetettiin viesti ja tehtiin huoltokierros huoneistoihin, kaikkiin huoneistoihin ei päästy sisälle. Lopulta vuotoihin erikoistunut yritys paikallisti ongelman tiettyyn putkilinjaan. Syynä suureen kulutukseen oli WC-pöntön huuhtelunappi, joka oli jäänyt pohjaan asukkaan poissa ollessa. Kolmen kuukauden aikana vettä kului lähes koko kiinteistön vuosikulutuksen verran – vain yhden huoneiston takia.